CIDADES MAIS CARAS PARA MORAR: DESAFIOS E OPORTUNIDADES NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Este estudo, que analisa a acessibilidade habitacional ao longo de 20 anos, destaca as dificuldades enfrentadas por potenciais compradores e profissionais do setor imobiliário.

Principais Fatores de Aumento nos Preços

• Procura por Espaço Exterior: A pandemia gerou uma demanda crescente por casas com mais espaço exterior, afastando os compradores dos centros urbanos e elevando os preços nas áreas suburbanas.

• Políticas de Utilização do Solo: Medidas como a contenção urbana foram implementadas para limitar a expansão das cidades, resultando em uma oferta limitada de terrenos e, consequentemente, em preços mais altos.

• Investidores no Mercado: A entrada massiva de investidores em busca de lucro aumentou ainda mais os preços das propriedades, tornando-as inacessíveis para muitos compradores.

Cidades Mais Inacessíveis

Cinco das dez cidades mais inacessíveis estão localizadas na Costa Oeste dos EUA e no Havaí. Entre elas, destacam-se:

• San José

• Los Angeles

• São Francisco

• San Diego

• Honolulu

Além dos EUA, a Austrália também tem uma forte presença na lista, com cidades como Sydney, Melbourne e Adelaide. No topo da lista global está Hong Kong, uma cidade conhecida por seus altos preços e pequenas habitações.

Comparações Internacionais

Hong Kong tem a menor taxa de aquisição de habitação entre as cidades pesquisadas, com apenas 51%. Em contraste, Singapura apresenta uma taxa de 89%, graças a políticas governamentais de habitação pública.

Impacto das Políticas de Contenção Urbana

O relatório sugere que políticas de contenção urbana, ao racionar terrenos, aumentam os custos habitacionais, pressionando principalmente a classe média. 

Oportunidades de Especialização

Entender esses fatores é crucial para profissionais do setor imobiliário que desejam desenvolver estratégias eficazes e inovadoras. Aprofundar-se nesses temas pode ser um diferencial significativo na carreira. Um curso de Direito Imobiliário pode oferecer uma compreensão detalhada das nuances legais e das políticas de utilização do solo, enquanto uma especialização em Planejamento Urbano e Gestão Ambiental de Cidades pode fornecer insights valiosos sobre desenvolvimento urbano sustentável.

Explorar essas oportunidades de especialização pode ser um passo importante para enfrentar os desafios do mercado imobiliário atual. Para mais informações sobre esses e outros cursos, acesse o site da pós-graduação da UCB e descubra como essas especializações podem ajudar a transformar sua carreira.

Referência: CNN Brasil. Essas cidades são tão caras que são consideradas impossíveis de se viver; veja lista. Disponível em: https://www.cnnbrasil.com.br/economia/macroeconomia/essas-cidades-sao-tao-caras-que-sao-consideradas-impossiveis-de-se-viver-veja-lista/. Acesso em: 17 jun. 2024.